Prix au m2 Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue (12)
Le prix immobilier Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue est de 1 124 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 447 €/m2) et 27.8% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue des Croates en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 019 € à 1 605 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-de-Rouergue
Avenue des Croates fait partie des rues les plus abordables de Villefranche-de-Rouergue. Le prix au m2 y est 22.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 586 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Croates ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 124 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-de-Rouergue (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Croates dans le contexte de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-de-Rouergue
Principales rues de Villefranche-de-Rouergue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Cibiel | 3 111 € | 4 000 € | 2 093 € | 19 |
| Rue de la Republique | 1 563 € | 3 008 € | - | 15 |
| Avenue du Quercy | 1 705 € | 1 705 € | - | 14 |
| Rue Lapeyrade | 1 339 € | 2 742 € | 1 219 € | 8 |
| Rue Jean de Pomairols | 3 815 € | 3 815 € | - | 7 |
| Rue des Potiers | 1 500 € | - | 1 977 € | 7 |
| Cote du Mas de Bonnet | 2 213 € | - | 1 678 € | 7 |
| Boulevard de Penevayre | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Rue Ste Emilie de Rodat | 1 700 € | 1 700 € | - | 7 |
| Rue du Gen Prestat | 421 € | 421 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m2 Avenue des Croates est de 1 124 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 019 € à 1 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Croates est-elle chère par rapport à Villefranche-de-Rouergue ?
Avenue des Croates est nettement en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue. Le prix médian de la commune est de 1 447 €/m2, soit 22.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue des Croates se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Croates ?
Sur la base du prix médian de 1 124 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Croates coute environ 56 200 €. Ce montant peut varier de 50 926 € à 80 247 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.