Prix au m2 Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue (12)
Le prix immobilier Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue est de 2 514 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 447 €/m2) et 61.4% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Route de la Baume en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m2 s'échelonnent de 988 € à 2 514 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villefranche-de-Rouergue
Route de la Baume se situe au-dessus de la médiane des prix à Villefranche-de-Rouergue. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 527 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Baume ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 514 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-de-Rouergue (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de la Baume dans le contexte de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-de-Rouergue
Principales rues de Villefranche-de-Rouergue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Cibiel | 3 111 € | 4 000 € | 2 093 € | 19 |
| Rue de la Republique | 1 563 € | 3 008 € | - | 15 |
| Avenue du Quercy | 1 705 € | 1 705 € | - | 14 |
| Rue Lapeyrade | 1 339 € | 2 742 € | 1 219 € | 8 |
| Rue Jean de Pomairols | 3 815 € | 3 815 € | - | 7 |
| Rue des Potiers | 1 500 € | - | 1 977 € | 7 |
| Cote du Mas de Bonnet | 2 213 € | - | 1 678 € | 7 |
| Boulevard de Penevayre | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Rue Ste Emilie de Rodat | 1 700 € | 1 700 € | - | 7 |
| Rue du Gen Prestat | 421 € | 421 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Baume à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m2 Route de la Baume est de 2 514 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 988 € à 2 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Baume est-elle chère par rapport à Villefranche-de-Rouergue ?
Route de la Baume est nettement au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue. Le prix médian de la commune est de 1 447 €/m2, soit 73.8% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de la Baume se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Baume ?
Sur la base du prix médian de 2 514 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Baume coute environ 125 715 €. Ce montant peut varier de 49 383 € à 125 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.