Prix au m2 Rue du Cazal à Villefranche-de-Rouergue (12)
Le prix immobilier Rue du Cazal à Villefranche-de-Rouergue est de 4 706 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 447 €/m2) et 202.2% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue du Cazal en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Cazal à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 137 € à 5 926 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villefranche-de-Rouergue
Rue du Cazal fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villefranche-de-Rouergue. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cazal ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 706 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-de-Rouergue (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cazal dans le contexte de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-de-Rouergue
Principales rues de Villefranche-de-Rouergue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Cibiel | 3 111 € | 4 000 € | 2 093 € | 19 |
| Rue de la Republique | 1 563 € | 3 008 € | - | 15 |
| Avenue du Quercy | 1 705 € | 1 705 € | - | 14 |
| Rue Lapeyrade | 1 339 € | 2 742 € | 1 219 € | 8 |
| Rue Jean de Pomairols | 3 815 € | 3 815 € | - | 7 |
| Rue des Potiers | 1 500 € | - | 1 977 € | 7 |
| Cote du Mas de Bonnet | 2 213 € | - | 1 678 € | 7 |
| Boulevard de Penevayre | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Rue Ste Emilie de Rodat | 1 700 € | 1 700 € | - | 7 |
| Rue du Gen Prestat | 421 € | 421 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cazal à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m2 Rue du Cazal est de 4 706 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 137 € à 5 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cazal est-elle chère par rapport à Villefranche-de-Rouergue ?
Rue du Cazal est nettement au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue. Le prix médian de la commune est de 1 447 €/m2, soit 225.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue du Cazal se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cazal ?
Sur la base du prix médian de 4 706 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cazal coute environ 235 294 €. Ce montant peut varier de 156 863 € à 296 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.