Prix au m2 Rue du Fenouil à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Rue du Fenouil à Le Grau-du-Roi est de 4 499 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 71.2% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue du Fenouil en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Fenouil à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 305 € à 6 390 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Rue du Fenouil fait partie des rues les plus abordables de Le Grau-du-Roi. Le prix au m2 y est 10.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fenouil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 499 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Fenouil dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fenouil à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue du Fenouil est de 4 499 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 305 € à 6 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fenouil est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Rue du Fenouil est en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue du Fenouil se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fenouil ?
Sur la base du prix médian de 4 499 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fenouil coute environ 224 945 €. Ce montant peut varier de 165 254 € à 319 513 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.