Prix au m2 Rue Vincent à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Rue Vincent à Le Grau-du-Roi est de 3 848 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 46.5% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Vincent en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Vincent à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 860 € à 4 587 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Rue Vincent est la rue la plus abordable de Le Grau-du-Roi avec un prix médian de 3 848 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 848 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Vincent dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vincent à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Vincent est de 3 848 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 860 € à 4 587 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vincent est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Rue Vincent est nettement en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Vincent se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vincent ?
Sur la base du prix médian de 3 848 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vincent coute environ 192 423 €. Ce montant peut varier de 93 024 € à 229 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.