Prix au m2 Avenue du Mal Juin à Nîmes (30)
Le prix immobilier Avenue du Mal Juin à Nîmes est de 2 600 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 1.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 889 m².
📊 Avenue du Mal Juin en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du Mal Juin à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 895 € à 18 400 €, soit un écart de 1956%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 889 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nîmes
Avenue du Mal Juin se situe au-dessus de la médiane des prix à Nîmes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Juin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 600 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Mal Juin dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Juin à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Juin est de 2 600 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 895 € à 18 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal Juin est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Avenue du Mal Juin est dans la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 4% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Avenue du Mal Juin se classe 88e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Juin ?
Sur la base du prix médian de 2 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Juin coute environ 129 975 €. Ce montant peut varier de 44 757 € à 920 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.