Prix au m2 à Nîmes (30)
Le prix médian de l'immobilier à Nîmes est de 2 500 €/m2 selon les 2 944 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.8% en dessous de la moyenne du département Gard (2 627 €/m2). La ville compte 148 104 habitants sur 161,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nîmes est passé de 2 353 € à 2 570 €, soit +9.2%.
📊 Nîmes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gard :
Nîmes se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nîmes en chiffres
Nîmes compte 148 104 habitants répartis sur 161,2 km², soit une densité de 919 hab/km². Le code postal est 30900.
Le revenu médian des ménages est de 18 020 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.8% inférieur à la moyenne du Gard.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nîmes
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Nîmes. Pour un T3 de 80 m², comptez 183 944 € en appartement contre 244 582 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nîmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 29 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nîmes
191 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gilles Roberval (10 455 €/m2) et la plus abordable est Gal Richard Wagner (440 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gilles Roberval 10 455 €/m2
- Rue Matisse 878 €/m2
- Avenue Jean Jaures 2 603 €/m2
- Gal Richard Wagner 440 €/m2
- Route de Courbessac 1 500 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Gal Richard Wagner 440 €/m2
- Place Leonard de Vinci 449 €/m2
- Rue Leo Larguier 491 €/m2
- Rue Daumier 574 €/m2
- Gal George Sand 577 €/m2
📍 Toutes les rues de Nîmes
Liste des 191 rues de Nîmes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
| Rue Pierre Semard | 2 393 € | 2 846 € | - | 20 |
| Rue Enclos Rey | 5 125 € | 5 125 € | - | 19 |
| Rue de la Vierge | 2 544 € | 2 544 € | - | 18 |
| Rue Vincent Faita | 2 562 € | 2 593 € | - | 18 |
| Rue Henri 4 | 2 389 € | 2 364 € | 2 949 € | 17 |
| Place Leonard de Vinci | 449 € | 449 € | - | 17 |
| Rue Jean Baptiste Chiariny | 1 842 € | 1 842 € | - | 17 |
| Rue Briconnet | 3 846 € | 5 983 € | - | 17 |
| Route de Sauve | 3 120 € | 3 332 € | 3 054 € | 17 |
| Chemin du Golf | 3 158 € | 3 130 € | - | 16 |
| Route de Beaucaire | 1 810 € | 1 851 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 2 114 € | 2 138 € | - | 16 |
| Allée de l Amerique Latine | 3 119 € | 3 059 € | - | 16 |
| Avenue du Mal Juin | 2 600 € | - | - | 16 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 501 € | 1 501 € | - | 16 |
| Rue de la Biche | 4 388 € | 4 703 € | - | 16 |
| Rue Regale | 11 908 € | 12 097 € | - | 16 |
| Rue Montaury | 2 256 € | 2 256 € | 2 202 € | 16 |
| Rue de la Casernette | 3 499 € | 3 373 € | - | 16 |
| Rue Bec de Lievre | 3 791 € | 3 791 € | - | 16 |
| Rue Roussy | 2 083 € | 2 263 € | - | 15 |
| Rue Rouget de Lisle | 2 912 € | 2 848 € | - | 14 |
| Route d Uzes | 2 347 € | 2 518 € | 1 476 € | 14 |
| Avenue de Bir Hakeim | 1 304 € | 1 304 € | - | 14 |
| Rue de Bouillargues | 2 241 € | 1 897 € | 2 524 € | 13 |
| Rue des Marchands | 1 974 € | - | - | 13 |
| Rue Watt | 11 684 € | 11 684 € | - | 13 |
| Boulevard Gambetta | 1 890 € | 2 231 € | - | 13 |
| Rue des Lombards | 2 509 € | 2 642 € | - | 13 |
| Route de Generac | 12 429 € | 13 385 € | - | 13 |
| Rue Andre Simon | 1 892 € | 1 909 € | - | 12 |
| Chemin du Carreau de Lanes | 3 909 € | - | 3 851 € | 12 |
| Rue Flamande | 1 504 € | 1 743 € | - | 12 |
| Avenue Pierre Gamel | 2 253 € | 2 253 € | - | 12 |
| Rue des Chassaintes | 15 245 € | 12 777 € | - | 12 |
| Rue Sully | 2 097 € | 2 241 € | - | 12 |
| Rue Vaissette | 2 200 € | 2 200 € | - | 11 |
| Chemin de Russan | 3 127 € | 2 908 € | 3 903 € | 11 |
| Rue Daumier | 574 € | 574 € | - | 11 |
| Rue Leo Larguier | 491 € | 491 € | - | 11 |
Affichage des 50 rues principales sur les 191 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Gard
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alès | 1 970 € | 1 857 € | 2 052 € | 797 |
| Le Grau-du-Roi | 5 045 € | 5 081 € | 5 180 € | 782 |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 161 € | 1 829 € | 2 353 € | 300 |
| Uzès | 3 745 € | 3 788 € | 3 683 € | 241 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 855 € | 3 571 € | 3 989 € | 229 |
| Pont-Saint-Esprit | 2 075 € | 1 936 € | 2 110 € | 210 |
| Aigues-Mortes | 4 241 € | 5 089 € | 4 258 € | 174 |
| Vauvert | 2 729 € | 3 529 € | 2 540 € | 144 |
| Calvisson | 3 322 € | 3 000 € | 3 423 € | 128 |
| Sommières | 3 073 € | 3 397 € | 2 815 € | 109 |
Autres communes du Gard
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