Prix au m2 Route de Courbessac à Nîmes (30)
Le prix immobilier Route de Courbessac à Nîmes est de 1 500 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 42.9% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Route de Courbessac en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Route de Courbessac à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 439 € à 2 716 €, soit un écart de 519%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Route de Courbessac fait partie des rues les plus abordables de Nîmes. Le prix au m2 y est 40% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Courbessac
Les maisons Route de Courbessac sont 80% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 75 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Courbessac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 500 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Courbessac dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
| Rue Pierre Semard | 2 393 € | 2 846 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Courbessac à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Route de Courbessac est de 1 500 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 439 € à 2 716 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Courbessac ?
Les appartements s'échangent à 1 500 €/m2 et les maisons à 2 704 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Courbessac est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Route de Courbessac est nettement en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 40% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Route de Courbessac se classe 168e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Courbessac ?
Sur la base du prix médian de 1 500 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Courbessac coute environ 75 000 €. Ce montant peut varier de 21 951 € à 135 803 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.