Prix au m2 Rue Dhuoda à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue Dhuoda à Nîmes est de 3 272 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 24.5% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Dhuoda en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Dhuoda à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 940 € à 7 500 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue Dhuoda se situe au-dessus de la médiane des prix à Nîmes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dhuoda ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 272 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Dhuoda dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
| Rue Pierre Semard | 2 393 € | 2 846 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dhuoda à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue Dhuoda est de 3 272 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 940 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dhuoda est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue Dhuoda est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 30.9% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue Dhuoda se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dhuoda ?
Sur la base du prix médian de 3 272 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dhuoda coute environ 163 584 €. Ce montant peut varier de 97 000 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.