Prix au m2 Boulevard Talabot à Nîmes (30)
Le prix immobilier Boulevard Talabot à Nîmes est de 3 040 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 15.7% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard Talabot en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Boulevard Talabot à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 220 € à 14 156 €, soit un écart de 6335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Boulevard Talabot se situe au-dessus de la médiane des prix à Nîmes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 936 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Talabot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 040 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Talabot dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Rue Pierre Semard | 2 393 € | 2 846 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Talabot à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Talabot est de 3 040 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 220 € à 14 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Talabot est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Boulevard Talabot est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 21.6% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Boulevard Talabot se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Talabot ?
Sur la base du prix médian de 3 040 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Talabot coute environ 152 022 €. Ce montant peut varier de 11 000 € à 707 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.