Prix au m2 Boulevard Gambetta à Nîmes (30)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Nîmes est de 1 890 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 28.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 11 338 €, soit un écart de 1487%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nîmes
Boulevard Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Nîmes. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 890 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 1 890 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 11 338 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Boulevard Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 153e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 890 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 94 512 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 566 915 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.