Prix au m2 Rue Pierre Semard à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue Pierre Semard à Nîmes est de 2 393 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 8.9% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Pierre Semard à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 429 € à 25 287 €, soit un écart de 5800%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue Pierre Semard se situe en dessous de la médiane des prix à Nîmes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 393 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pierre Semard dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Semard à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Semard est de 2 393 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 429 € à 25 287 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue Pierre Semard est dans la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue Pierre Semard se classe 105e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 2 393 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard coute environ 119 671 €. Ce montant peut varier de 21 429 € à 1 264 368 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.