Prix au m2 Place Leonard de Vinci à Nîmes (30)
Le prix immobilier Place Leonard de Vinci à Nîmes est de 449 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 82.9% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Place Leonard de Vinci en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Place Leonard de Vinci à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 236 € à 1 472 €, soit un écart de 524%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nîmes
Place Leonard de Vinci fait partie des rues les plus abordables de Nîmes. Le prix au m2 y est 82% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 236 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Leonard de Vinci ?
Estimations basées sur le prix médian de 449 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Leonard de Vinci dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Leonard de Vinci à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Place Leonard de Vinci est de 449 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 236 € à 1 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Leonard de Vinci est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Place Leonard de Vinci est nettement en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 82% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Place Leonard de Vinci se classe 190e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Leonard de Vinci ?
Sur la base du prix médian de 449 €/m2, un appartement de 50 m² Place Leonard de Vinci coute environ 22 472 €. Ce montant peut varier de 11 806 € à 73 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.