Prix au m2 Route d Uzes à Nîmes (30)
Le prix immobilier Route d Uzes à Nîmes est de 2 347 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Route d Uzes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route d Uzes à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 984 € à 4 579 €, soit un écart de 366%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nîmes
Route d Uzes se situe en dessous de la médiane des prix à Nîmes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route d Uzes
Les appartements Route d Uzes sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 117 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route d Uzes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 347 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route d Uzes dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Uzes à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Route d Uzes est de 2 347 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 984 € à 4 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route d Uzes ?
Les appartements s'échangent à 2 518 €/m2 et les maisons à 1 476 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route d Uzes est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Route d Uzes est en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Route d Uzes se classe 111e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Uzes ?
Sur la base du prix médian de 2 347 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Uzes coute environ 117 334 €. Ce montant peut varier de 49 181 € à 228 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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