Prix au m2 Route de Beaucaire à Nîmes (30)
Le prix immobilier Route de Beaucaire à Nîmes est de 1 810 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 31.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Route de Beaucaire en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route de Beaucaire à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 2 371 €, soit un écart de 611%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Route de Beaucaire fait partie des rues les plus abordables de Nîmes. Le prix au m2 y est 27.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Beaucaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 810 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Beaucaire dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Beaucaire à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Route de Beaucaire est de 1 810 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 2 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Beaucaire est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Route de Beaucaire est nettement en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 27.6% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Route de Beaucaire se classe 158e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Beaucaire ?
Sur la base du prix médian de 1 810 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Beaucaire coute environ 90 507 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 118 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.