Prix au m2 Route de Generac à Nîmes (30)
Le prix immobilier Route de Generac à Nîmes est de 12 429 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 373.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Route de Generac en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Generac à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 846 € à 29 000 €, soit un écart de 919%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nîmes
Route de Generac se situe dans le quart supérieur des prix à Nîmes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 154 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Generac ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 429 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Generac dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Generac à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Route de Generac est de 12 429 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 846 € à 29 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Generac est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Route de Generac est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 397.1% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Route de Generac se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Generac ?
Sur la base du prix médian de 12 429 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Generac coute environ 621 429 €. Ce montant peut varier de 142 308 € à 1 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.