Prix au m2 Rue de la Biche à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue de la Biche à Nîmes est de 4 388 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 67% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de la Biche en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Biche à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 881 € à 17 333 €, soit un écart de 822%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue de la Biche se situe dans le quart supérieur des prix à Nîmes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Biche ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 388 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Biche dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Biche à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Biche est de 4 388 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 881 € à 17 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Biche est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue de la Biche est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 75.5% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue de la Biche se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Biche ?
Sur la base du prix médian de 4 388 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Biche coute environ 219 379 €. Ce montant peut varier de 94 030 € à 866 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.