Prix au m2 Rue des Chassaintes à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue des Chassaintes à Nîmes est de 15 245 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 480.3% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Chassaintes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Chassaintes à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 26 876 €, soit un écart de 1572%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue des Chassaintes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nîmes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Chassaintes ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 245 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Chassaintes dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chassaintes à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue des Chassaintes est de 15 245 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 26 876 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Chassaintes est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue des Chassaintes est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 509.8% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue des Chassaintes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chassaintes ?
Sur la base du prix médian de 15 245 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chassaintes coute environ 762 267 €. Ce montant peut varier de 80 357 € à 1 343 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.