Prix au m2 Rue Henri 4 à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue Henri 4 à Nîmes est de 2 389 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Henri 4 en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Henri 4 à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 332 € à 13 636 €, soit un écart de 924%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue Henri 4 se situe en dessous de la médiane des prix à Nîmes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri 4
Les maisons Rue Henri 4 sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 119 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri 4 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 389 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri 4 dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri 4 à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue Henri 4 est de 2 389 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 332 € à 13 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri 4 ?
Les appartements s'échangent à 2 364 €/m2 et les maisons à 2 949 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri 4 est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue Henri 4 est dans la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue Henri 4 se classe 106e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri 4 ?
Sur la base du prix médian de 2 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri 4 coute environ 119 445 €. Ce montant peut varier de 66 596 € à 681 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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