Prix au m2 Rue Montaury à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue Montaury à Nîmes est de 2 256 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Montaury en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Montaury à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 3 490 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue Montaury se situe en dessous de la médiane des prix à Nîmes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 490 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Montaury
Les appartements Rue Montaury sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 112 808 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Montaury ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 256 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Montaury dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montaury à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue Montaury est de 2 256 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 3 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Montaury ?
Les appartements s'échangent à 2 256 €/m2 et les maisons à 2 202 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Montaury est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue Montaury est en dessous de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue Montaury se classe 118e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montaury ?
Sur la base du prix médian de 2 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montaury coute environ 112 808 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 174 477 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.