Prix au m2 Rue Watt à Nîmes (30)
Le prix immobilier Rue Watt à Nîmes est de 11 684 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 344.7% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Watt en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Watt à Nîmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 19 283 €, soit un écart de 903%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Nîmes
Rue Watt se situe dans le quart supérieur des prix à Nîmes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 360 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Watt ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 684 €/m2
Au revenu médian de Nîmes (18 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Watt dans le contexte de Nîmes
Nîmes compte 2 944 transactions immobilières en 2024 réparties sur 191 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nîmes
Principales rues de Nîmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gilles Roberval | 10 455 € | - | - | 62 |
| Rue Matisse | 878 € | 878 € | - | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 603 € | 2 610 € | - | 37 |
| Gal Richard Wagner | 440 € | 440 € | - | 28 |
| Route de Courbessac | 1 500 € | 1 500 € | 2 704 € | 23 |
| Place Gauguin | 2 331 € | 2 331 € | - | 23 |
| Rue Dhuoda | 3 272 € | 3 653 € | - | 22 |
| Rue de Beaucaire | 2 137 € | 2 143 € | - | 22 |
| Rue Notre-dame | 1 997 € | 1 997 € | - | 21 |
| Boulevard Talabot | 3 040 € | 3 210 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Watt à Nîmes ?
Le prix médian au m2 Rue Watt est de 11 684 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 19 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Watt est-elle chère par rapport à Nîmes ?
Rue Watt est nettement au-dessus de la moyenne de Nîmes. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 367.4% de moins que cette rue. Sur 191 rues analysées, Rue Watt se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Watt ?
Sur la base du prix médian de 11 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Watt coute environ 584 211 €. Ce montant peut varier de 96 167 € à 964 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.