Prix au m2 Rue Benoit à Uzès (30)
Le prix immobilier Rue Benoit à Uzès est de 4 764 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 81.3% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Benoit en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Benoit à Uzès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 15 136 €, soit un écart de 808%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Uzès
Rue Benoit fait partie du top 3 des rues les plus chères de Uzès. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 470 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Benoit
Les appartements Rue Benoit sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 238 207 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Benoit ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 764 €/m2
Au revenu médian de Uzès (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Benoit dans le contexte de Uzès
Uzès compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Uzès
Principales rues de Uzès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 4 095 € | 4 095 € | - | 12 |
| Rue de la Grande Bourgade | 4 526 € | 4 444 € | - | 11 |
| Rue Verdier Allut | 4 805 € | 4 805 € | - | 9 |
| Rue des Cedres | 3 828 € | 3 828 € | - | 6 |
| Route de Nimes | 10 375 € | - | 10 375 € | 6 |
| Avenue de la Gare | 3 117 € | - | 3 117 € | 5 |
| Chemin de l Escalette | 4 438 € | - | 4 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Benoit à Uzès ?
Le prix médian au m2 Rue Benoit est de 4 764 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 15 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Benoit ?
Les appartements s'échangent à 5 393 €/m2 et les maisons à 4 764 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Benoit est-elle chère par rapport à Uzès ?
Rue Benoit est nettement au-dessus de la moyenne de Uzès. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Benoit se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Benoit ?
Sur la base du prix médian de 4 764 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Benoit coute environ 238 207 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 756 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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