Prix au m2 Rue des Cedres à Uzès (30)
Le prix immobilier Rue des Cedres à Uzès est de 3 828 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 45.7% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue des Cedres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cedres à Uzès. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 097 € à 4 473 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Uzès
Rue des Cedres fait partie des rues les plus abordables de Uzès. Le prix au m2 y est 2.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cedres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 828 €/m2
Au revenu médian de Uzès (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cedres dans le contexte de Uzès
Uzès compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Uzès
Principales rues de Uzès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 4 095 € | 4 095 € | - | 12 |
| Rue de la Grande Bourgade | 4 526 € | 4 444 € | - | 11 |
| Rue Verdier Allut | 4 805 € | 4 805 € | - | 9 |
| Rue Benoit | 4 764 € | 5 393 € | 4 764 € | 7 |
| Route de Nimes | 10 375 € | - | 10 375 € | 6 |
| Avenue de la Gare | 3 117 € | - | 3 117 € | 5 |
| Chemin de l Escalette | 4 438 € | - | 4 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cedres à Uzès ?
Le prix médian au m2 Rue des Cedres est de 3 828 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 097 € à 4 473 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cedres est-elle chère par rapport à Uzès ?
Rue des Cedres est dans la moyenne de Uzès. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Cedres se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cedres ?
Sur la base du prix médian de 3 828 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cedres coute environ 191 406 €. Ce montant peut varier de 154 862 € à 223 658 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.