Prix au m2 Avenue de la Marne à Auch (32)
Le prix immobilier Avenue de la Marne à Auch est de 7 111 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 800 €/m2) et 314.4% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de la Marne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Marne à Auch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 067 € à 9 846 €, soit un écart de 823%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auch
Avenue de la Marne se situe dans le quart supérieur des prix à Auch, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 779 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 111 €/m2
Au revenu médian de Auch (20 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Marne dans le contexte de Auch
Auch compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auch
Principales rues de Auch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Canaris | 667 € | 687 € | - | 18 |
| Rue Dessoles | 1 871 € | 1 939 € | - | 14 |
| Rue Victor Hugo | 1 800 € | 2 865 € | 1 238 € | 13 |
| Chemin de Baron | 1 955 € | 1 655 € | 2 672 € | 12 |
| Rue Jean Monnet | 1 641 € | 1 641 € | - | 11 |
| Rue Brune | 20 000 € | 24 490 € | - | 9 |
| Avenue de la 1ere Armee Francaise | 1 813 € | 1 801 € | - | 8 |
| Boulevard Sadi Carnot | 4 156 € | 4 394 € | - | 8 |
| Rue de l Egalite | 10 625 € | 10 625 € | - | 7 |
| Chemin de la Bourdette | 1 674 € | 1 674 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marne à Auch ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marne est de 7 111 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 067 € à 9 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Marne est-elle chère par rapport à Auch ?
Avenue de la Marne est nettement au-dessus de la moyenne de Auch. Le prix médian de la commune est de 1 800 €/m2, soit 295.1% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue de la Marne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 7 111 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marne coute environ 355 556 €. Ce montant peut varier de 53 334 € à 492 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.