Prix au m2 Chemin de Baron à Auch (32)
Le prix immobilier Chemin de Baron à Auch est de 1 955 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 800 €/m2) et 13.9% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin de Baron en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin de Baron à Auch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 269 € à 3 103 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Auch
Chemin de Baron se situe au-dessus de la médiane des prix à Auch. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Baron
Les maisons Chemin de Baron sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 97 727 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Baron ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 955 €/m2
Au revenu médian de Auch (20 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Baron dans le contexte de Auch
Auch compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auch
Principales rues de Auch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Canaris | 667 € | 687 € | - | 18 |
| Rue Dessoles | 1 871 € | 1 939 € | - | 14 |
| Rue Victor Hugo | 1 800 € | 2 865 € | 1 238 € | 13 |
| Rue Jean Monnet | 1 641 € | 1 641 € | - | 11 |
| Avenue de la Marne | 7 111 € | 6 919 € | - | 9 |
| Rue Brune | 20 000 € | 24 490 € | - | 9 |
| Avenue de la 1ere Armee Francaise | 1 813 € | 1 801 € | - | 8 |
| Boulevard Sadi Carnot | 4 156 € | 4 394 € | - | 8 |
| Rue de l Egalite | 10 625 € | 10 625 € | - | 7 |
| Chemin de la Bourdette | 1 674 € | 1 674 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Baron à Auch ?
Le prix médian au m2 Chemin de Baron est de 1 955 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 269 € à 3 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Baron ?
Les appartements s'échangent à 1 655 €/m2 et les maisons à 2 672 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Baron est-elle chère par rapport à Auch ?
Chemin de Baron est au-dessus de la moyenne de Auch. Le prix médian de la commune est de 1 800 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Chemin de Baron se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Baron ?
Sur la base du prix médian de 1 955 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Baron coute environ 97 727 €. Ce montant peut varier de 63 462 € à 155 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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