Prix au m2 à Marsan (32)
Le prix médian de l'immobilier à Marsan est de 1 861 €/m2 selon les 13 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.5% au-dessus de la moyenne du département Gers (1 716 €/m2). La ville compte 470 habitants sur 15,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marsan est passé de 1 511 € à 2 090 €, soit +38.3%.
📊 Marsan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gers :
Marsan se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Marsan en chiffres
Marsan compte 470 habitants répartis sur 15,1 km², soit une densité de 31 hab/km². Le code postal est 32270.
Le revenu médian des ménages est de 22 550 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% supérieur à la moyenne du Gers.
💰 Combien coûte un bien à Marsan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 861 €/m2 :
Les prix varient entre 635 € et 3 889 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Gers
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 800 € | 1 825 € | 1 850 € | 467 |
| Condom | 1 389 € | 2 548 € | 1 364 € | 181 |
| Fleurance | 1 506 € | 1 514 € | 1 505 € | 137 |
| Cazaubon | 1 733 € | 1 733 € | 1 405 € | 102 |
| Eauze | 1 353 € | 1 602 € | 1 184 € | 95 |
| Vic-Fezensac | 1 622 € | 2 124 € | 1 572 € | 77 |
| Gimont | 2 267 € | 5 245 € | 1 994 € | 73 |
| Mirande | 1 667 € | 2 000 € | 1 500 € | 67 |
| Nogaro | 1 645 € | 2 293 € | 1 156 € | 53 |
| Lectoure | 1 599 € | 1 694 € | 1 563 € | 44 |
Autres communes du Gers
📊 Vous vendez ou achetez à Marsan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.