Prix au m2 Avenue Jean Baptiste de Lamarck à Balma (31)
Le prix immobilier Avenue Jean Baptiste de Lamarck à Balma est de 3 175 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 36.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Jean Baptiste de Lamarck en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Jean Baptiste de Lamarck à Balma. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 700 € à 3 860 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Balma
Avenue Jean Baptiste de Lamarck se situe au-dessus de la médiane des prix à Balma. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Baptiste de Lamarck ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 175 €/m2
Au revenu médian de Balma (27 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Baptiste de Lamarck dans le contexte de Balma
Balma compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balma
Principales rues de Balma classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Clos de la Llanura | 3 266 € | 3 228 € | - | 9 |
| Esplanade Andre Michaux | 3 210 € | 3 210 € | - | 8 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue du Luan | 3 059 € | 3 059 € | - | 6 |
| Rue Saint Jean | 2 927 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Baptiste de Lamarck à Balma ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Baptiste de Lamarck est de 3 175 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 700 € à 3 860 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Baptiste de Lamarck est-elle chère par rapport à Balma ?
Avenue Jean Baptiste de Lamarck est en dessous de la moyenne de Balma. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Jean Baptiste de Lamarck se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste de Lamarck ?
Sur la base du prix médian de 3 175 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Baptiste de Lamarck coute environ 158 730 €. Ce montant peut varier de 135 000 € à 192 985 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.