Prix au m2 Rue du Luan à Balma (31)
Le prix immobilier Rue du Luan à Balma est de 3 059 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue du Luan en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Luan à Balma. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 824 € à 3 352 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Balma
Rue du Luan se situe en dessous de la médiane des prix à Balma. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Luan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 059 €/m2
Au revenu médian de Balma (27 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Luan dans le contexte de Balma
Balma compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balma
Principales rues de Balma classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 175 € | 3 175 € | - | 11 |
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Clos de la Llanura | 3 266 € | 3 228 € | - | 9 |
| Esplanade Andre Michaux | 3 210 € | 3 210 € | - | 8 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue Saint Jean | 2 927 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Luan à Balma ?
Le prix médian au m2 Rue du Luan est de 3 059 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 824 € à 3 352 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Luan est-elle chère par rapport à Balma ?
Rue du Luan est en dessous de la moyenne de Balma. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Luan se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Luan ?
Sur la base du prix médian de 3 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Luan coute environ 152 961 €. Ce montant peut varier de 141 207 € à 167 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.