Prix au m2 à Balma (31)
Le prix médian de l'immobilier à Balma est de 3 462 €/m2 selon les 213 transactions enregistrées en 2024. C'est 49% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 17 385 habitants sur 16,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Balma est passé de 3 538 € à 3 524 €, soit -0.4%.
📊 Balma vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Balma se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 49% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Balma en chiffres
Balma compte 17 385 habitants répartis sur 16,7 km², soit une densité de 1 040 hab/km². Le code postal est 31130.
Le revenu médian des ménages est de 27 480 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.4% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Balma
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Balma. Pour un T3 de 80 m², comptez 255 143 € en appartement contre 322 016 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Balma ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 462 €/m2 :
Les prix varient entre 708 € et 13 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Balma
9 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Baptiste de Lamarck (3 175 €/m2) et la plus abordable est Rue Rene Aversenq (2 778 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Baptiste de Lamarck 3 175 €/m2
- Rue Joseph Hubert 3 056 €/m2
- Clos de la Llanura 3 266 €/m2
- Esplanade Andre Michaux 3 210 €/m2
- Rue Rene Aversenq 2 778 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Rene Aversenq 2 778 €/m2
- Rue Saint Jean 2 927 €/m2
- Rue Joseph Hubert 3 056 €/m2
- Rue du Luan 3 059 €/m2
- Rue Edmond Rostand 3 082 €/m2
📍 Toutes les rues de Balma
Liste des 9 rues de Balma avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 175 € | 3 175 € | - | 11 |
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Clos de la Llanura | 3 266 € | 3 228 € | - | 9 |
| Esplanade Andre Michaux | 3 210 € | 3 210 € | - | 8 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue du Luan | 3 059 € | 3 059 € | - | 6 |
| Rue Saint Jean | 2 927 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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