Prix au m2 Clos de la Llanura à Balma (31)
Le prix immobilier Clos de la Llanura à Balma est de 3 266 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Clos de la Llanura en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Clos de la Llanura à Balma. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 035 € à 3 738 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Balma
Clos de la Llanura fait partie du top 3 des rues les plus chères de Balma. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Clos de la Llanura ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 266 €/m2
Au revenu médian de Balma (27 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Clos de la Llanura dans le contexte de Balma
Balma compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balma
Principales rues de Balma classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 175 € | 3 175 € | - | 11 |
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Esplanade Andre Michaux | 3 210 € | 3 210 € | - | 8 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue du Luan | 3 059 € | 3 059 € | - | 6 |
| Rue Saint Jean | 2 927 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Clos de la Llanura à Balma ?
Le prix médian au m2 Clos de la Llanura est de 3 266 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 035 € à 3 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Clos de la Llanura est-elle chère par rapport à Balma ?
Clos de la Llanura est en dessous de la moyenne de Balma. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 5.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Clos de la Llanura se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Clos de la Llanura ?
Sur la base du prix médian de 3 266 €/m2, un appartement de 50 m² Clos de la Llanura coute environ 163 315 €. Ce montant peut varier de 151 729 € à 186 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.