Prix au m2 Esplanade Andre Michaux à Balma (31)
Le prix immobilier Esplanade Andre Michaux à Balma est de 3 210 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Esplanade Andre Michaux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Esplanade Andre Michaux à Balma. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 935 € à 3 751 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Balma
Esplanade Andre Michaux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Balma. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Esplanade Andre Michaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 210 €/m2
Au revenu médian de Balma (27 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Esplanade Andre Michaux dans le contexte de Balma
Balma compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balma
Principales rues de Balma classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 175 € | 3 175 € | - | 11 |
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Clos de la Llanura | 3 266 € | 3 228 € | - | 9 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue du Luan | 3 059 € | 3 059 € | - | 6 |
| Rue Saint Jean | 2 927 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Esplanade Andre Michaux à Balma ?
Le prix médian au m2 Esplanade Andre Michaux est de 3 210 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 935 € à 3 751 €/m2 selon le type de bien et son état.
Esplanade Andre Michaux est-elle chère par rapport à Balma ?
Esplanade Andre Michaux est en dessous de la moyenne de Balma. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Esplanade Andre Michaux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Esplanade Andre Michaux ?
Sur la base du prix médian de 3 210 €/m2, un appartement de 50 m² Esplanade Andre Michaux coute environ 160 498 €. Ce montant peut varier de 146 729 € à 187 560 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.