Prix au m2 Rue Saint Jean à Balma (31)
Le prix immobilier Rue Saint Jean à Balma est de 2 927 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 25.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Saint Jean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Jean à Balma. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 720 € à 5 881 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Balma
Rue Saint Jean fait partie des rues les plus abordables de Balma. Le prix au m2 y est 15.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 927 €/m2
Au revenu médian de Balma (27 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Jean dans le contexte de Balma
Balma compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balma
Principales rues de Balma classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 175 € | 3 175 € | - | 11 |
| Rue Joseph Hubert | 3 056 € | 3 056 € | - | 9 |
| Clos de la Llanura | 3 266 € | 3 228 € | - | 9 |
| Esplanade Andre Michaux | 3 210 € | 3 210 € | - | 8 |
| Rue Rene Aversenq | 2 778 € | 2 778 € | - | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 3 082 € | 3 082 € | - | 7 |
| Rue du Luan | 3 059 € | 3 059 € | - | 6 |
| Rue Jean Giono | 3 395 € | 3 395 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean à Balma ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean est de 2 927 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 720 € à 5 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jean est-elle chère par rapport à Balma ?
Rue Saint Jean est en dessous de la moyenne de Balma. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Saint Jean se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 2 927 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean coute environ 146 336 €. Ce montant peut varier de 136 000 € à 294 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.