Prix au m2 Allée de Regussol à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Allée de Regussol à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 548 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 9.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Allée de Regussol en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée de Regussol à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 339 € à 2 746 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Allée de Regussol se situe en dessous de la médiane des prix à Castelnau-d'Estrétefonds. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 408 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Regussol ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 548 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Regussol dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Regussol à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Allée de Regussol est de 2 548 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 339 € à 2 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Regussol est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Allée de Regussol est dans la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée de Regussol se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Regussol ?
Sur la base du prix médian de 2 548 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Regussol coute environ 127 420 €. Ce montant peut varier de 116 936 € à 137 314 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.