Prix au m2 à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 572 €/m2 selon les 113 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 6 814 habitants sur 28,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Castelnau-d'Estrétefonds est passé de 2 131 € à 2 621 €, soit +23%.
📊 Castelnau-d'Estrétefonds vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Castelnau-d'Estrétefonds se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Castelnau-d'Estrétefonds en chiffres
Castelnau-d'Estrétefonds compte 6 814 habitants répartis sur 28,7 km², soit une densité de 238 hab/km². Le code postal est 31620.
Le revenu médian des ménages est de 23 910 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.2% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Castelnau-d'Estrétefonds
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Castelnau-d'Estrétefonds. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 410 € en appartement contre 213 760 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 572 €/m2 :
Les prix varient entre 627 € et 6 800 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Castelnau-d'Estrétefonds
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Montauban (2 718 €/m2) et la plus abordable est Route de Villeneuve les Bouloc (2 377 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Montauban 2 718 €/m2
- Rue de la Garenne 2 433 €/m2
- Chemin D'embalens 2 435 €/m2
- Allée de Regussol 2 548 €/m2
- Route de Saint Rustice 2 903 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Villeneuve les Bouloc 2 377 €/m2
- Rue de la Garenne 2 433 €/m2
- Chemin D'embalens 2 435 €/m2
- Allée de Regussol 2 548 €/m2
- Avenue de Montauban 2 718 €/m2
📍 Toutes les rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Liste des 7 rues de Castelnau-d'Estrétefonds avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.