Prix au m2 Route de Saint Rustice à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Route de Saint Rustice à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 903 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Route de Saint Rustice en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Saint Rustice à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 672 € à 3 231 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Route de Saint Rustice est la rue la plus chère de Castelnau-d'Estrétefonds avec un prix médian de 2 903 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 559 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Rustice ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 903 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint Rustice dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Rustice à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Rustice est de 2 903 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 672 € à 3 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Rustice est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Route de Saint Rustice est au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 12.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Saint Rustice se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Rustice ?
Sur la base du prix médian de 2 903 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Rustice coute environ 145 168 €. Ce montant peut varier de 133 600 € à 161 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.