Prix au m2 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 718 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 16.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de Montauban en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 088 € à 3 880 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Avenue de Montauban fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelnau-d'Estrétefonds. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Montauban
Les maisons Avenue de Montauban sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 135 887 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 718 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montauban dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montauban est de 2 718 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 088 € à 3 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Montauban ?
Les appartements s'échangent à 2 657 €/m2 et les maisons à 3 005 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Montauban est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Avenue de Montauban est au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Montauban se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montauban ?
Sur la base du prix médian de 2 718 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montauban coute environ 135 887 €. Ce montant peut varier de 104 375 € à 194 022 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.