Prix au m2 Route de Villaudric à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Route de Villaudric à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 754 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 18.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 150 m².
📊 Route de Villaudric en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Villaudric à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 3 536 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 150 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Route de Villaudric fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelnau-d'Estrétefonds. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Villaudric ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 754 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Villaudric dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Villaudric à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Route de Villaudric est de 2 754 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 3 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Villaudric est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Route de Villaudric est au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Villaudric se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Villaudric ?
Sur la base du prix médian de 2 754 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Villaudric coute environ 137 676 €. Ce montant peut varier de 126 623 € à 176 802 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.