Prix au m2 Chemin D'embalens à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Chemin D'embalens à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 435 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 4.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Chemin D'embalens en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin D'embalens à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 075 € à 3 182 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Chemin D'embalens se situe en dessous de la médiane des prix à Castelnau-d'Estrétefonds. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin D'embalens
Les maisons Chemin D'embalens sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 121 774 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin D'embalens ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 435 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin D'embalens dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Rue de la Garenne | 2 433 € | 2 525 € | 2 432 € | 13 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin D'embalens à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Chemin D'embalens est de 2 435 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 075 € à 3 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin D'embalens ?
Les appartements s'échangent à 2 435 €/m2 et les maisons à 2 708 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin D'embalens est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Chemin D'embalens est en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin D'embalens se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin D'embalens ?
Sur la base du prix médian de 2 435 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin D'embalens coute environ 121 774 €. Ce montant peut varier de 103 773 € à 159 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.