Prix au m2 Rue de la Garenne à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Le prix immobilier Rue de la Garenne à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 433 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de la Garenne en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de la Garenne à Castelnau-d'Estrétefonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 229 € à 2 572 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelnau-d'Estrétefonds
Rue de la Garenne fait partie des rues les plus abordables de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix au m2 y est 5.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Garenne
Les appartements Rue de la Garenne sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 121 668 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 433 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-d'Estrétefonds (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Garenne dans le contexte de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Principales rues de Castelnau-d'Estrétefonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 718 € | 2 657 € | 3 005 € | 15 |
| Chemin D'embalens | 2 435 € | 2 435 € | 2 708 € | 10 |
| Allée de Regussol | 2 548 € | 2 468 € | - | 7 |
| Route de Saint Rustice | 2 903 € | - | 2 903 € | 6 |
| Route de Villaudric | 2 754 € | - | 2 754 € | 6 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 2 377 € | 2 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Garenne à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m2 Rue de la Garenne est de 2 433 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 229 € à 2 572 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Garenne ?
Les appartements s'échangent à 2 525 €/m2 et les maisons à 2 432 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Garenne est-elle chère par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Rue de la Garenne est en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Garenne se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Garenne ?
Sur la base du prix médian de 2 433 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Garenne coute environ 121 668 €. Ce montant peut varier de 111 471 € à 128 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.