Prix au m2 Rue du Minervois à Colomiers (31)
Le prix immobilier Rue du Minervois à Colomiers est de 1 808 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 638 €/m2) et 22.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Minervois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Minervois à Colomiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 2 197 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Colomiers
Rue du Minervois fait partie des rues les plus abordables de Colomiers. Le prix au m2 y est 31.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 745 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Minervois ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 808 €/m2
Au revenu médian de Colomiers (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Minervois dans le contexte de Colomiers
Colomiers compte 488 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Colomiers
Principales rues de Colomiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pas Paul Valery | 2 669 € | 2 669 € | - | 22 |
| Allée de l Ormeau | 2 648 € | 2 648 € | - | 20 |
| Avenue des Marots | 2 747 € | 2 747 € | - | 13 |
| Allée Marie Cazin | 2 523 € | 2 523 € | - | 13 |
| Allée du Comminges | 2 541 € | 2 619 € | 2 233 € | 13 |
| Allée Viviane Romance | 2 716 € | 2 716 € | - | 11 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 118 € | 2 125 € | - | 10 |
| Allée du Bearn | 2 030 € | 1 917 € | - | 9 |
| Allée de la Bresse | 2 661 € | 2 661 € | - | 8 |
| Allée Rene Descartes | 2 610 € | 2 610 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Minervois à Colomiers ?
Le prix médian au m2 Rue du Minervois est de 1 808 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 2 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Minervois est-elle chère par rapport à Colomiers ?
Rue du Minervois est nettement en dessous de la moyenne de Colomiers. Le prix médian de la commune est de 2 638 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue du Minervois se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Minervois ?
Sur la base du prix médian de 1 808 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Minervois coute environ 90 383 €. Ce montant peut varier de 72 600 € à 109 831 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.