Prix au m2 Avenue de Toulouse à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Avenue de Toulouse à Cugnaux est de 3 136 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue de Toulouse en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Toulouse à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 538 € à 11 063 €, soit un écart de 619%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Avenue de Toulouse fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cugnaux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Toulouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 136 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Toulouse dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Toulouse à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Avenue de Toulouse est de 3 136 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 538 € à 11 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Toulouse est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Avenue de Toulouse est au-dessus de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 16.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de Toulouse se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse ?
Sur la base du prix médian de 3 136 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse coute environ 156 797 €. Ce montant peut varier de 76 923 € à 553 165 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.