Prix au m2 Rue de la Vieille Eglise à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Rue de la Vieille Eglise à Cugnaux est de 2 314 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 0.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de la Vieille Eglise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Vieille Eglise à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 012 € à 2 464 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Rue de la Vieille Eglise fait partie des rues les plus abordables de Cugnaux. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 452 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Vieille Eglise
Les maisons Rue de la Vieille Eglise sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 115 710 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vieille Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 314 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Vieille Eglise dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vieille Eglise à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vieille Eglise est de 2 314 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 012 € à 2 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Vieille Eglise ?
Les appartements s'échangent à 2 256 €/m2 et les maisons à 2 375 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Vieille Eglise est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Rue de la Vieille Eglise est en dessous de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de la Vieille Eglise se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vieille Eglise ?
Sur la base du prix médian de 2 314 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vieille Eglise coute environ 115 710 €. Ce montant peut varier de 100 588 € à 123 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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