Prix au m2 Avenue Georges Pompidou à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Avenue Georges Pompidou à Cugnaux est de 2 561 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Georges Pompidou en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Georges Pompidou à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 3 412 €, soit un écart de 1060%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Avenue Georges Pompidou se situe en dessous de la médiane des prix à Cugnaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Pompidou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 561 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Pompidou dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Pompidou à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Pompidou est de 2 561 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 3 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Pompidou est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Avenue Georges Pompidou est en dessous de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Georges Pompidou se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Pompidou ?
Sur la base du prix médian de 2 561 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Pompidou coute environ 128 067 €. Ce montant peut varier de 14 706 € à 170 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.