Prix au m2 Chemin Gaylar à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Chemin Gaylar à Cugnaux est de 20 192 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 768.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Chemin Gaylar en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin Gaylar à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 862 € à 27 949 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Chemin Gaylar est la rue la plus chère de Cugnaux avec un prix médian de 20 192 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Gaylar ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 192 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Gaylar dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Gaylar à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Chemin Gaylar est de 20 192 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 862 € à 27 949 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Gaylar est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Chemin Gaylar est nettement au-dessus de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 647.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin Gaylar se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Gaylar ?
Sur la base du prix médian de 20 192 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Gaylar coute environ 1 009 606 €. Ce montant peut varier de 443 090 € à 1 397 436 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.