Prix au m2 Rue du Stade à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Rue du Stade à Cugnaux est de 2 503 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue du Stade en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Stade à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 315 € à 3 450 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Rue du Stade se situe en dessous de la médiane des prix à Cugnaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 135 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 503 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Stade dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Stade à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Stade est de 2 503 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 315 € à 3 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Stade est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Rue du Stade est en dessous de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du Stade se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 2 503 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Stade coute environ 125 125 €. Ce montant peut varier de 65 769 € à 172 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Stade à Cugnaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.