Prix au m2 Chemin du Tucaut à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Chemin du Tucaut à Cugnaux est de 2 657 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 14.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chemin du Tucaut en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin du Tucaut à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 290 € à 3 275 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Chemin du Tucaut se situe au-dessus de la médiane des prix à Cugnaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Tucaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 657 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Tucaut dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Tucaut à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Chemin du Tucaut est de 2 657 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 290 € à 3 275 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Tucaut est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Chemin du Tucaut est dans la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin du Tucaut se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Tucaut ?
Sur la base du prix médian de 2 657 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Tucaut coute environ 132 839 €. Ce montant peut varier de 64 484 € à 163 771 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.