Prix au m2 à Cugnaux (31)
Le prix médian de l'immobilier à Cugnaux est de 2 700 €/m2 selon les 263 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 20 341 habitants sur 13,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cugnaux est passé de 2 684 € à 2 699 €, soit +0.6%.
📊 Cugnaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Cugnaux se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cugnaux en chiffres
Cugnaux compte 20 341 habitants répartis sur 13,1 km², soit une densité de 1 559 hab/km². Le code postal est 31270.
Le revenu médian des ménages est de 23 280 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.4% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cugnaux
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Cugnaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 202 473 € en appartement contre 231 010 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cugnaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 700 €/m2 :
Les prix varient entre 294 € et 27 949 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cugnaux
20 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin du Tucaut (2 657 €/m2) et la plus abordable est Rue du Bearn (1 376 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin du Tucaut 2 657 €/m2
- Avenue de Toulouse 3 136 €/m2
- Avenue Francois Mitterrand 2 527 €/m2
- Rue du Stade 2 503 €/m2
- Rue du Vivier 1 654 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Bearn 1 376 €/m2
- Rue du Vivier 1 654 €/m2
- Avenue du Gal Leclerc Philippe 2 202 €/m2
- Rue Gaston Monnerville 2 264 €/m2
- Rue de la Vieille Eglise 2 314 €/m2
📍 Toutes les rues de Cugnaux
Liste des 20 rues de Cugnaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
| Rue Simone Weil | 2 338 € | 2 273 € | - | 6 |
| Boulevard de Maurens | 2 617 € | - | 2 485 € | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 925 € | 2 825 € | - | 5 |
| Rue des Hortensias | 2 940 € | - | 2 940 € | 5 |
| Place de l Eglise | 2 576 € | - | - | 5 |
| Rue Gaston Monnerville | 2 264 € | 2 264 € | - | 5 |
| Avenue de Francazal | 2 891 € | 3 871 € | - | 5 |
| Rue du Bearn | 1 376 € | 1 376 € | - | 5 |
| Rue Olympe de Gouges | 2 922 € | - | 2 922 € | 5 |
| Impasse de la Glassiere | 3 333 € | - | 3 385 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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