Prix au m2 Avenue du Nord à Montréjeau (31)
Le prix immobilier Avenue du Nord à Montréjeau est de 817 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 64.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du Nord en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Nord à Montréjeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 429 € à 2 857 €, soit un écart de 567%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montréjeau
Avenue du Nord fait partie des rues les plus abordables de Montréjeau. Le prix au m2 y est 34.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Nord
Les maisons Avenue du Nord sont 119% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 40 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 109 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 817 €/m2
Au revenu médian de Montréjeau (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Nord dans le contexte de Montréjeau
Montréjeau compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montréjeau
Principales rues de Montréjeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 321 € | 2 391 € | - | 11 |
| Rue du Barry | 3 425 € | 3 114 € | - | 9 |
| Place Valentin Abeille | 2 535 € | 2 575 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 1 250 € | 1 250 € | - | 7 |
| Lane-frede | 1 383 € | 1 383 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 714 € | 714 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Nord à Montréjeau ?
Le prix médian au m2 Avenue du Nord est de 817 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 429 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Nord ?
Les appartements s'échangent à 572 €/m2 et les maisons à 1 250 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Nord est-elle chère par rapport à Montréjeau ?
Avenue du Nord est nettement en dessous de la moyenne de Montréjeau. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 34.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Nord se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Nord ?
Sur la base du prix médian de 817 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Nord coute environ 40 834 €. Ce montant peut varier de 21 429 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.