Prix au m2 Rue du Parc à Montréjeau (31)
Le prix immobilier Rue du Parc à Montréjeau est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 46.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Parc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Parc à Montréjeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 958 € à 1 375 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montréjeau
Rue du Parc se situe en dessous de la médiane des prix à Montréjeau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Montréjeau (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Parc dans le contexte de Montréjeau
Montréjeau compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montréjeau
Principales rues de Montréjeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 321 € | 2 391 € | - | 11 |
| Rue du Barry | 3 425 € | 3 114 € | - | 9 |
| Avenue du Nord | 817 € | 572 € | 1 250 € | 9 |
| Place Valentin Abeille | 2 535 € | 2 575 € | - | 8 |
| Lane-frede | 1 383 € | 1 383 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 714 € | 714 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Parc à Montréjeau ?
Le prix médian au m2 Rue du Parc est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 958 € à 1 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Parc est-elle chère par rapport à Montréjeau ?
Rue du Parc est dans la moyenne de Montréjeau. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Parc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Parc coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 47 885 € à 68 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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