Prix au m2 Avenue d Outre Mer à Agde (34)
Le prix immobilier Avenue d Outre Mer à Agde est de 4 571 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 65.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue d Outre Mer en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Avenue d Outre Mer à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 077 € à 7 593 €, soit un écart de 266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Agde
Avenue d Outre Mer se situe dans le quart supérieur des prix à Agde, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Outre Mer
Les appartements Avenue d Outre Mer sont 17% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 228 526 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue d Outre Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 571 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Outre Mer dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Outre Mer à Agde ?
Le prix médian au m2 Avenue d Outre Mer est de 4 571 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 077 € à 7 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Outre Mer ?
Les appartements s'échangent à 4 882 €/m2 et les maisons à 4 171 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Outre Mer est-elle chère par rapport à Agde ?
Avenue d Outre Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 109 rues analysées, Avenue d Outre Mer se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Outre Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 571 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Outre Mer coute environ 228 526 €. Ce montant peut varier de 103 846 € à 379 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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